2008大连夏季房交会楼盘信息第一手情报

小编展会观后感——观望中暗藏希望，冷市里孕育爆发
又是一个阴天，已经连着几个星期没有见过太阳了。一如大连的楼市，观望的雾云从去年年底笼罩至今仍未消散。房交会这个楼市晴雨表，也如实反映了大连房市的现状。购房者们好似拿着探路棒在马路上行走，明知自己有能力看清脚下的路，却仍要拿着“观望”的棒子，不断敲打着地面上“开发商的耐心”。楼市陷入打折门，开发商需要一个借口撬开购房者的钱包；购房者该出手时不出手，他们也需要一个打开自己钱包的理由。我们都在等一个点，一个供求平衡的点，一个令双方满意的价格点。
《易经》有言“盈满则亏，逢十进一”，意在昭示物极必反之意。客观分析当前楼市，或许在观望的浓雾到了极致之时，一场久旱后的甘霖也便指日可待了吧！冷市之后的爆发，我相信，已为期不远！

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08大连夏交会楼盘信息汇总

	项目名称	开发商	展会期间楼盘基本信息
中山区	卡纳意乡	大连家园建设集团有限公司	一期多层15000元/平米，高层9300元/平米，多层物业费1.5元，高层物业费1.7元，户型面积为60-200平米，二期为90平米左右的高层，预计在09年开盘
	御山居	鼎建房地产开发（大连）有限公司	价格、开盘时间均为定
	明秀山庄	大连澳南房屋开发有限公司	价格未定，预计明年年底开盘，以大户型为主
	万隆·托斯卡纳	大连万隆房地产开发有限公司	均价25000/平米，双拼别墅均价32000元/平米，联排别墅均价25000元/平米
	泛华领城	大连泛华房屋开发有限公司	均价12000元/平米，物业费0.35元/平米·月，主力户型为34-96平米
	桃源·旺座	大连雅风房屋开发公司	起价7880元/平米，精装修公寓，户型面积为90-190平米
沙河口区	幸福e家·福源	正源房地产开发有限公司	均价13000元/平米，目前在售的为3区的几栋多层和小高层，物业费为2元，目前3区8#楼仅剩一户160平米的大户型，3区1号楼有精装90平米左右户型，均价13000元/平米
	宅语原	大连软件园开发有限公司	均价10000元/平米
	东方圣荷西	大连软件园开发有限公司	均价13000元/平米，大户型居多
	东方星海	大连飞通房地产开发有限公司	14层以下（即不含全品装修）均价11400元，如要变成全品精装修，每平米需加800元；14层以上（即带全品精装修）均价约为16000元/平米左右。
	半岛听涛	大连半岛集团有限公司	一期均价18000元/平米，户型面积为120-160平米，二期秋天开盘，开盘时推出2栋多层和一栋高层，无小户型。
	颐和香榭	大连大和中盛房地产有限公司	均价13000元左右，精装小户型起价为11750元/平米，户型面积为37-190平米，2009年6月莫交房。
	香洲心城	大连祥盛房屋开发有限公司	起价8400元/平米，物业费为1-1.2元，在售楼号为7-19#楼，以多层为主，户型面积为120-170平米
	中海·英伦观邸	大连中海地产有限公司	价格未定，开盘时间预计在08年9月份，7月19日临时售楼处开放。主力户型面积为45-300平米
	机车佳苑	大连大力房屋开发有限公司	价格暂未定，预计均价低于9000元/平米。开盘时间预计在7、8月份左右。
	西山·园中园	大连东昌置业有限公司	均价10000/平米，主力户型为87-181平米
西岗区	锦华银座	吉嘉置业	均价19000元/平米
甘井子区	中海华庭	大连中海地产有限公司	价格未定，预计别墅8月末左右开盘，精装修小户型预计9月末开盘，户型面积为50-165平米
	第五郡	大连亿达美加房地产开发有限公司	均价10700/平米，平层均价9750元/平米，最高价19600元/平米（叠院）
	唯美品格	大连亿达房地产股份有限公司	均价10000/平米，目前正推出四期类别墅庭院洋房
	安邦·北湾	大连都源置业有限公司	均价6000元/平
	阳光百合	大连安邦房地产开发有限公司	均价8200元/平，主力户型60-90平米、120平米三居
	小平岛	大连圣岛房地产开发有限公司	起价7800元/平米
	万科溪之谷	大连万科城置业有限公司	均价8000/平米，目前正推出U5精品系列
	锦绣暖山	大连锦绣房地产集团有限公司	均价7200元/平米
	观山满庭芳	大连银地置业发展有限公司	起价6288元/平米的房源目前仅剩一套，户型面积为120平米，3楼，二期多层8800元/平米起价，均价为9000-10000元/平米，一楼赠送庭院
	鹏辉新天居	大连鹏辉房地产开发有限公司	起价5570元/平米，目前在售的为1-4#楼，户型面积为30-105平米
	裕景轩	大连鹏辉房地产开发有限公司	小高层起价7800元/平米，多层8300元/平米，物业费0.6元/平米·月，目前在售的为1-6#楼
	水映·西山	大连盛华房地产开发有限公司	均价7200元，高层均价6300元/平米
	长鹭·晶品枫林	大连长鹭房屋开发有限公司	起价5100元/平米，开盘时间为7月19日，18#在售，户型面积40、50、70平米。
	长鹭·晶品森岚	大连长鹭房屋开发有限公司	均价7500元/平米，预计8月末或9月初开盘，户型面积为50-110平米。入会员开盘将有优惠，但具体优惠内容暂未定。
	福佳·绿都	大连恒新房地产开发有限公司	起价7800、7900元/平米，均价8000元/平米，物业费暂未定
	福佳·新城（暂定）	大连恒昇房地产开发有限公司、大连永忆房地产开发有限公司、大连力佳房地产开发有限公司	起价5000元/平米，已开盘。
	亲亲美境	大连钧卫达房地产开发有限公司	起价5500元/平米，均价6100元/平米，目前除14、17#未在售外，其余均在售。交房时间为2009年6月。
	新星·帕尔美娜	大连新星房地产开发集团有限公司	预计起价约为7000元/平米左右，开盘时间约为8月。
	新星绿城	大连新星房地产开发有限公司	最高价7500元/平米
	中盛·一带山河	大连中盛集团有限公司	价格未定，预计开盘时间为2008年10月左右，户型面积为80-120平米
	鑫境界	大连鑫奇房地产开发有限公司	起价7500元/平米，主力户型面积为30-100平米左右，公寓为精装修，住宅为清水。
	泊林映山	大连大实企业集团房屋开发有限公司	起价6580元/平米，均价6900元/平米，物业费0.6元
	地中海之星	大连欣成房地产开发有限公司	均价5200元/平米
	今都	大连瑞祥房地产开发有限公司	起价约为5000元/平米左右，预计8月份开盘，主力户型为45-120平米
开发区	古耕景和园	海达房地产开发有限公司	起价为5400元/平米，开盘时间预计为7月20日左右
	瑞仕尚城	阿尔滨集团.大连开建房地产有限公司	起价6280元/平米，物业费1.4元，主力户型为51-141平米
	蒙特利海湾	大连宏进房地产开发有限公司	精装修公寓起价10000元/平米左右，户型面积为30、40、70平米，另有别墅在售，价格预计高于10000元/平米。
	金湾又一城（一期）	大连金湾实业有限公司	起价4200元/平米，最高价4900元/平米，物业费多层0.5元，小高层0.8元，户型面积为48-100平米，交房时间为09年5月。
	新东方·青年汇	大连同济房地产开发有限公司	起价5080元/平米，精装修小户型公寓，物业费为1.6-1.8元/平米·月
	金石明珠	大连树源集团	价格及开盘时间均为定。
金州区	深蓝·世纪TOWN	大连软微房地产开发有限公司	均价4000-5000元/平米，预计在08年10月开盘，户型面积为40-110平米
	阿尔滨·瀛海金州	大连阿尔滨集团中辰置业有限公司	价位、开盘时间均为定，现在仅为项目展示期，户型面积为40-140平米

	庭·立方	大连金开房地产开发有限公司	起价4200元/平米，物业费暂未定。60平米的三房一厅概念为在60平米的基础上再以成本价赠送30平面积，原先的60平米面积按5000元/平米计算。
	金渤海憬	俱进房地产开发有限公司	起价3780元/平米，预计开盘时间为08年8月初，届时推出7、8、9、10号楼，主力户型面积为80-90平米
	连大·文润金宸	大连连大房地产开发有限责任公司	起价4300元/平米，物业费为0.9元，交房时间为09年9月
旅顺口区	一品山水	大连新宏程房地产开发有限公司	起价3800元/平米，均价4200元/平米
	华通和平海岸	大连华通夕阳红房屋开发有限公司	起价3550元/平米，物业费1-1.2元，户型面积为50-130平米
	中庚·香海小镇	大连中庚房地产开发有限公司	起价3800元/平米，均价4800元/平米，物业费1.2元/平米·月
	合生·江山帝景	大连合生兴业房地产开发有限公司	价未定，预计7月末别墅会开盘，户型面积为200平米左右的精装别墅，小户型预计在明年开盘。小户型的具体面积及价位均未定。
	蓝湾	大连圣北房地产有限公司	预计价格高于10000元/平米，目前正推出51-89平米精装成品服务住宅
	狮城天下	大连狮城房地产开发有限公司	起价4180元/平米，物业费暂定为0.8元，户型面积为80-120平米，8月份会开60平左右的户型。
	丽水佳园	大连宸泰房地产开发有限公司	起价为4290元/平米，物业费0.5元/平米·月
	尊玉华芳	大连方博房地产开发有限公司	价格未定，开盘时间预计在08年9、10月份，户型面积偏大，基本在100-200平米
	长城小镇	大连锡川房地产开发有限公司	起价2880/平米，均价3200元/平米
	龙王塘1号	大连聚达房地产开发有限公司	价格未定，开盘时间预计在08年9月左右，首推1、4#观海高层，主力户型面积为39-120平米。
	金融一街	大连旅顺城市公屋地产有限公司	租金为1000元/月-1800元/月
	瑞鑫水晶城	旅顺瑞鑫房地产开发有限公司	价格未定，主力户型为75-85平米，90平米以上赠花园或露台
北三市	长兴·铭岛仕家	大连筑成房地产开发有限公司	二期均价3300元/平米，主力户型面积为88-92平米，以投资为主
	宏泰·金港湖畔	大连宏泰房地产开发有限公司	起价3348元/平米，主力户型40-90平米
	建烨新城	大连建烨建设有限公司	起价2280元/平米，主力户型为50-120平米

08大连夏交会楼盘信息汇总（展会期间有优惠楼盘）

	项目名称	开发商	展会期间楼盘基本信息
甘井子区	万科溪之谷	大连万科城置业有限公司	U5系列创新精品，展会期间推出150元/平的特惠
	锦绣暖山	大连锦绣房地产集团有限公司	持7月2日或3日与10日锦绣暖山报广者可直接参与展会现场抽奖活动，限量赠送啤酒节门票，邀您共赴激情仲夏夜。
	长鹭·晶品枫林	大连长鹭房屋开发有限公司	新婚基金：凡于2006年5月4日至2008年7月31日间领取结婚证的青年购买两居及两居以上户型，即可获赠6999元新婚蜜月基金。 80后基金：凡是1980年以后出生的客户，购买两居及两居以上户型，即可获赠6888元80后基金。职业基金：凡从事教师、公务员、军人、医生、软件工程师职业的客户，购买两居及两居以上户型，即可获赠6666元职业基金。
	水映·西山	大连盛华房地产开发有限公司	展会期间有100元/平米的优惠，贷款有50元/平米的优惠
	福佳·绿都	大连恒新房地产开发有限公司	展会期间有50元/平米的优惠
	新星·帕尔美娜	大连新星房地产开发集团有限公司	展会期间推出“一份惊喜多重礼”活动：惊喜一：7月11日夏交会时，售楼处、样板段、样板间同时开放，现场看房车往返接送。惊喜二：自7月11日起，意向签约客户，可享受“新星·帕尔美娜一本万利”购房优惠活动，即可获赠一步到位的超值惊喜大礼。惊喜三：展会期间，意向签约客户均有沃尔玛百元购物卡赠送，前100名意向签约客户还有机会参加现场抽奖活动，最高可再得价值8888元购房优惠低值劵，100%中奖率。惊喜四：凡展会期间参观样板房的客户均有礼品赠送

	东特金星公馆	大连东特房地产有限公司	夏交会东特直通车继续运行，夏交会期间，凡参加东特“幸福直通车”购房活动的客户，将有机会获得东特幸福直通卡一张（等值60元公交IC卡），同时可获得10000元不等的购房优惠。

中山区	嘉和·花样年华	大连嘉和房地产集团有限公司	展会期间推出200元/平米的优惠
开发区	金石明珠	大连树源集团	明珠会大行动，免费入会享9.9折优惠；参加“一本万利”活动，开盘可低值1万元购房款。
	新东方·青年汇	大连同济房地产开发有限公司	1、老客户带新客户成交优惠：凡经老客户介绍的新客户，老客户享受一千元购物劵，新客户享受9.9折优惠。 2、团购优惠：展会期间，定房的客户（含现场临时组合的客户），2套以上认定为团购，享受优惠，暂定为2套优惠30元/平米，5套以上优惠60元/平米。 3、一次性付款享受9.9折优惠。
	蒙特利海湾	大连宏进房地产开发有限公司	贵宾特惠：贵宾钻石卡：1万=10万；贵宾金卡：5千=5万；贵宾银卡：2千=2万，每张贵宾卡均拥有十倍增值优惠，钻石卡只限购买三百平米以上户型使用，金卡只限购买二百平米以上户型使用，银卡可购买任意户型使用。
	瑞仕尚城	阿尔滨集团.大连开建房地产有限公司	展会期间有优惠，礼品赠送


旅顺口区	尊玉华芳	大连方博房地产开发有限公司	展会期间办理“龙尊卡”的客户，可在开盘时享受100-500元/平米不等的优惠。一楼赠送花园。
	狮城天下	大连狮城房地产开发有限公司	展会期间登记每平米优惠300元，60平左右的户型展会期间每平米优惠500元
	瑞鑫水晶城	旅顺瑞鑫房地产开发有限公司	90平米以上赠花园或露台
	华通和平海岸	大连华通夕阳红房屋开发有限公司	介绍客户免一年物业费，展会期间优惠150元/平米
	大众开世嘉年	天津大众集团大连建设开发有限公司	旅顺营销中心7月12日开放，7月末开盘。凡已缴纳诚意金的嘉年会成员，在开盘当日均可享受9.5折优惠，当日每十组成交客户中，将产生一组幸运旅游大奖，获得由天津大众集团提供的西班牙旅行大奖。

大连搜房网王磊制作制作日期：2008年7月10日

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