| 物业类别 住宅、普通住宅、商业 | 项目特色 宜居生态地产,经济住宅 |
| 建筑类别 多层，小高层（顶层越层），高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 甘井子 |
| 物业地址 锦绣暖山位于甘井子区西部大通道与红绫路交汇处 [交通图] |
| 交通状况 锦绣暖山 西部大通道通车、红凌路道路拓宽中，32路、3路等多条途经马兰广场的公交线路 |
| 开盘时间 2009-4-18 [本月新开楼盘] | 入住时间 2010-6 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 2.50 [关于容积率] | 绿 化 率 35% [关于绿化率] |
| 物 业 费 暂无资料 [点评物业] | 物业公司 暂无资料 |
| 开 发 商 大连锦明房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 大房预许字第20090005号 |
| 售楼地址 西部大通道与红凌路交汇处红凌桥西侧100米 |
 搜房网提供的锦绣暖山售楼电话:0411-84299888/84299555… |
当前价格 均价8000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-11-06 | 8000元/平方米 | 目前剩余117平和145平两套，价格在8000元左右，... | ||
| 2009-10-27 | 8100元/平方米 | 7800元/平方米 | 目前在售大户型，最低价7800元/平。 | |
| 2009-09-24 | 8000元/平方米 | 7600元/平方米 | 7400元/平方米 | 小高层均价7600元/平方米 高层均价8000/平方米 |
锦绣暖山详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
锦绣暖山，暖，人情之暖，社区之暖，家庭之暖，邻里之暖……是一种生活状态赋予人的内心感受，是精神的升华与生命的感动。山，向阳之山，与项目地势相吻合，产品相协调，形象相呼应，外立面也以暖色调为主，以和谐、温暖体现出本项目内在的品质感。清晨阳光轻柔撒下，温暖的阳光包围在你的周围，心底的幸福暖意溢于心间，幸福生活的定义在这里被真正诠释，家……幸福的温暖归宿。
山林中，缕缕柔光折射而进，空气中的清新绿意环绕其间，一个美丽的梦想，一个温暖的房子，一个拥有它们的幸福的你。
锦绣暖山是大连市政府以推行城市西拓北进建设发展方向为契机，位于大连红凌路与西部大通道交汇处的头道沟整体改造项目中的先期开发项目，头道沟项目总占地87万平米，共分为ABCDEF六个区，由九家开发公司共同开发完成，其中大连锦明房地产开发有限公司开发此区域的龙头位置项目——D区（锦绣•暖山）。
锦绣暖山是锦绣集团第一个商品房项目，是集团公司从经济适用房，安居房等中低端市场走向中高端市场的一个重要转折点，所以锦绣集团力争把本项目各个方面都做到最好，以达到百姓的良好口碑。
锦绣暖山项目占地面积约7.3万平米，总建面约17.6万平米，绿化率35%，容积率约2.5。项目周边交通发达，西部大通道的通车缩短了项目和城市中心的距离；红绫路的打通和拓宽使本项目和软件园区域咫尺相隔，项目周边有32、507、542等路公交车站，未来会有更多的公交线路往返于之间；未来随着地铁2号线的开通，使本项目真正意义上做到四通八达，快捷便利，出入方便。周边配套设施完善，新马栏广场全面满足居民的购物休闲需求，必胜客、国美、肯德基、新玛特超市等全面入驻，商场，菜市场，餐饮，药店，医院，银行等一应俱全。周边的人文生活也非常浓厚，大连理工大学、东北财经大学、辽宁师范大学﹑大连交通大学、大连海事学院、大连水产学院与暖山咫尺之隔，完全体现出了区域的人文底蕴。
整个小区由4栋多层，5栋小高层和9栋高层住宅组合而成。小高层为退台式屋顶花园洋房，建筑以台地为依托逐级跌落，结合台地绿化、屋顶花园及阳台绿化等，完全整合于整个山体台地形态中。点式高层建筑依托于背后的山脊，又为山体留出了适当的视觉空间，加强了建筑与山的交流。小高层与高层以点带线的形式出现，亦加强了整个组团的韵律。整个小区的建筑，在采光良好、通风俱佳的基础上，视野更佳。套型设计旨在营造节地，节能，适用的室内环境品质。户型设计方正，间隔合理，房间采光良好，客厅和主卧室均拥有落地玻璃窗。
项目整体开发分为两期，一期是除道边4栋高层的其余剩下楼座。一期包括4栋多层，5栋高层和5栋小高层。一期只销售住宅部分，楼下的公建我们将会有整体的商业规划，一方面是为了满足我们区内人群的消费，购物等需求，另一方是商业有了整体的规划才能体现出最大的价值，来提升我们项目的整体品质。例如我们将对所有的公建进行统一招商和统一管理，例如我们可能在销售公建的时候带着租约一起销售，例如我们将对所有公建的经营类型进行限制（同一种商业类型数量进行限制，例如餐饮中的菜系：每个菜系只准有一家）等。
发展商：大连锦绣房地产集团有限公司
顾问公司：北京上古房地产经纪有限责任公司
施工单位：大连博源建设集团有限公司
整合推广：BCC整合传播机构
建筑设计：加拿大丹纽建筑设计公司
景观设计：日本综合计画研究所
西部大通道通车、红凌路道路拓宽中，32路、3路等多条途经马兰广场的公交线路
4栋多层，5栋小高层，9栋高层
| 停车位:地下车库地上车位 |
| 内外销:其它 |
| 占地面积:73000平方米 |
| 总建筑面积:176000平方米 |
| 开工时间:2008-6-1 |
| 总户数:1800 |
| 物业管理附加信息:暂未定价 |
| 开发商:大连锦明房地产开发有限公司 |
网友评分（563人参加）：
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交 通：
共90人
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环 境：
共125人
- 规 划：
共138人
- 配 套：
共101人
- 开发商：
共109人
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