| 物业类别 住宅、高档住宅 | 项目特色 水景地产,特色别墅,宜居生态地产,低密 |
| 建筑类别 花园洋房、观海别墅、高层、小高层 、 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 开发区 |
| 物业地址 东方优山美地位于开发区金石滩国家旅游度假区的中心位置 [交通图] |
| 交通状况 东方优山美地 快轨三号线 |
| 开盘时间 2007-9-8 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-10-1 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 0.80 [关于容积率] | 绿 化 率 45.80% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.80元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 DTZ戴德梁行 |
| 开 发 商 大连鲁能置业有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 大房(开)预许字第200720、2008024号 |
| 售楼地址 快轨站对面 |
 搜房网提供的东方优山美地售楼电话:0411-87906666 |
当前价格 均价7200元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
最新楼盘动态 一次性付款97折，贷款98折2009-10-21 [更多楼盘动态]
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-10-21 | 9350元/平方米 | 7200元/平方米 | 7000元/平方米 | 面积80-120平 |
| 2009-09-18 | 9350元/平方米 | 7000元/平方米 | 一期洋房价格，一期洋房可售面积：150-230平米 | |
| 2009-08-26 | 7200元/平方米 | 7000元/平方米 | 类别墅洋房价格。联排别墅300万/套起，双拼别墅... |
东方优山美地详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
东方优山美地项目占地面积约3，000，000平方米，总建筑面积超过2，100，000平方米，由A、B两个区域组成。开发业态涉及观海别墅、花园洋房、度假公寓、风情商街、五星级酒店以及海洋温泉生态苑。凭借集居住、商务、休闲、度假、养生于一体的国际化社区，诠释对高品质生活的不断追求。
项目点评/项目卖点：
东方•优山美地双拼/联排别墅，面向大海依山而建，占踞观海精华地段，建筑立面以高档石材精心铸就，简洁大气风格呈现出山海间大家风范。产品占地11.2万平米，室内面积区间270—551平米。设计灵感取自山石原木的自然精髓，强调建筑的坚实感，永久感以及开阔的空间价值。联排别墅每两户之间均赠送风格化“景观中庭”，保障每户采光通透且兼顾景观效果，成为建筑设计的一大亮点；别墅内部空间设计上，兼顾观海角度与光线通透度，使得自身“瞰海阳光别墅”的称谓名副其实，大阁楼以及各项人性化功能设置，更体现了建造者的匠心与用心。
别墅容积率为0.62
双拼、联排别墅开盘时间为2008年10月1日、入住时间为2010年3月30日
别墅户型面积：双拼477-551平米（不含地下室阁楼338-380）；联排270-475平米（不含地下室阁楼192-285）
别墅预售许可证号：大房（开）预（销）许字第2008024号
产权年限：70年
建筑风格：北美风格建筑
建筑规划：美国豪斯泰勒.张.思图德建筑设计咨询
景观设计：美国豪斯泰勒.张.思图德建筑设计咨询
建筑施工：通州建总集团有限公司 、山东送变电工程有限公司
工程监理：沈阳建筑大学建设项目管理公司
车位：每户自带车位
快轨三号线
花园洋房17栋，5—6层，一梯两户，带电梯，别墅共182套
| 停车位:4241个别墅为每户自带车位 |
| 内外销:外销 |
| 占地面积:3000000平方米 |
| 总建筑面积:2200000平方米 |
| 总户数:A区 7068户 |
| 物业管理附加信息:花园洋房1.8元，别墅3.5元 |
| 开发商:大连鲁能置业有限公司 |
| 物业管理公司:DTZ戴德梁行 |
东方优山美地楼盘相册(共224张)
东方优山美地楼盘样板间(共72张)
网友评分（57人参加）：
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交 通：
共18人
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环 境：
共14人
- 规 划：
共9人
- 配 套：
共5人
- 开发商：
共11人
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